13. Jan 2027AG Amtsgericht Gelsenkirchen

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Name: Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Start: 2027-01-13T10:00:00.000Z
Location: Amtsgericht Gelsenkirchen

45886 Gelsenkirchen

Objektart

Wohnfläche

—

Baujahr

1913

Grundbuch

Ückendorf Blatt 3704

Eckdaten

✦ KI-extrahiert

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

67 m²

Grundstück

206 m²

Baujahr

1913

Zimmer

—

Etagen

—

Nutzungsstatus

ungenutzt

Miete/m²

—

Terrasse

Nein

Keller

Garage/Parkplatz

—

Zustand

sanierungsbedürftig

Ausstattung

Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Spitzboden

Letzte Modernisierung

1996

Energieträger

—

Energieeffizienz

—

Denkmalschutz

Baulasten

Bodenrichtwert

Innenbesichtigung

Maßnahmen

Geplante Sanierung

Mängel & Instandhaltungsstau ✦ KI

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✦ KI-Fazit

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Über das Objekt

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Eigentumswohnung Nr. 4 des Aufteilungsplans) im Dachgeschoss und Spitzboden des Mehrfamilienhauses Ückendorfer Str. 177 in 45886 Gelsenkirchen (4 Wohneinheiten), Ursprungsbaujahr 1913/fiktives Baujahr 1972, ca. 67 m² Wfl., zum Wertermittlungsstichtag (06.09.2022) ungenutzt/unvermietet. Laut Sachverständige befinden sich in der Wohnung noch altes Mobiliar und Unrat. Es bestehen Bauschäden/Baumängel. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen (Verwendung des Gutachtens aus dem Altverfahren 05 K 19/22) wird angeraten.