09. Dez 2026AG Amtsgericht Gelsenkirchen

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Name: Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Start: 2026-12-09T10:00:00.000Z
Location: Amtsgericht Gelsenkirchen

45891 Gelsenkirchen

Objektart

Wohnfläche

—

Baujahr

1913

Grundbuch

Buer Blatt 22439

Eckdaten

✦ KI-extrahiert

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

—

Grundstück

—

Baujahr

1890

Zimmer

Etagen

Nutzungsstatus

vermietet

Miete/m²

—

Terrasse

Nein

Keller

Garage/Parkplatz

—

Zustand

sanierungsbedürftig

Ausstattung

teilweise modernisiert, Eigenleistungen des Mieters

Letzte Modernisierung

2020

Energieträger

Gas

Energieeffizienz

—

Denkmalschutz

Baulasten

Bodenrichtwert

Innenbesichtigung

Maßnahmen

Geplante Sanierung

Mängel & Instandhaltungsstau ✦ KI

Mit Pro freischalten

Mit Abo freischalten

✦ KI-Fazit

Mit Pro freischalten

Mit Abo freischalten

Über das Objekt

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht im 2. Obergeschoss eines IV-geschossigen, zweiseitig angebauten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss (insg. 9 WE) nebst Kelleraum, Ursprungsbaujahr 1913/Bewertungsbaujahr 1959, ca. 83 m² Wfl., einfacher und in Teilen abgewohnter Zustand, Instandhaltungsrückstau an Sonder- und Gemeinschaftseigentum - betr. des Gemeinschaftseigentums in größerem Umfang (Keller, Treppenhaus, Fassade), bestehendes ordnungsbehördliches Verfahren, zum Wertermittungsstichtag (02.09.2024) vermietet. Die Einsichtnahme in das Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!