17. Dez 2026AG Amtsgericht Würzburg

Dachgeschoßwohnung mit Keller

Name: Zwangsversteigerung: Dachgeschoßwohnung mit Keller in Hettstadt
Start: 2026-12-17T08:00:00.000Z
Location: Amtsgericht Würzburg

97265 Hettstadt

Objektart

Wohnfläche

—

Baujahr

—

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Hettstadt Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 617/10.000 Wohnung, im Dachgeschoß und einem Keller im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 5 sind begründet. 6073 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Hettstadt 2440/29 Gebäude- und Freifläche August-Wörner-Straße 21 0,2935 Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Bd. 140 Bl. 6068 bis Bl. 6071; Bl. 6073 bis Bl. 6076 und Bl. 6358). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 06.02.1998 (URNr. 216 - Notar Kirchner, Würzburg) Bezug genommen. Übertragen aus Bd. 133 Bl. 5819. Eingetragen am 26.02.1998. Bezüglich Kellerraum Sondereigentum gemäß Bewilligung vom 31.03.1998 (URNr. 511/98 K - Notar Krichner, Würzburg) ; eingetragen am 16.04.1998.

Eckdaten

✦ KI-extrahiert

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

74 m²

Grundstück

2935 m²

Baujahr

1995

Zimmer

Etagen

—

Nutzungsstatus

Eigennutz durch Eigentümer

Miete/m²

—

Terrasse

Nein

Keller

Garage/Parkplatz

Zustand

durchschnittlich

Ausstattung

Standard

Letzte Modernisierung

—

Energieträger

Erdgas

Energieeffizienz

Denkmalschutz

Baulasten

Bodenrichtwert

Innenbesichtigung

Maßnahmen

Geplante Sanierung

Mängel & Instandhaltungsstau ✦ KI

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✦ KI-Fazit

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Über das Objekt

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Zweizimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss links mit darüberliegendem Spitzboden und einem Abstellraum im Keller innerhalb eines eingeschossigen 8-Familienwohnhauses. Mit der Wohnung verbunden ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz im Freien. Baujahr ca. 1998, das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Normalzustand. Das Objekt ist von den Eigentümern bewohnt. Angaben zur Heizung und Warmwasserversorgung können aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht gemacht werden. Energieausweis liegt vor: Energieverbrauchskennwert im Wesentlichen entsprechend Energieeffizienzklasse "B" Im Übrigen wird auf die ausführliche und detaillierte Darstellung im Gutachten verwiesen.