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Laut Gutachten bilden die drei Grundstücke (Flurstück 23, Größe: 527 m², Einzelwert: 345.000,00 €; Flurstück 897, Größe: 259 m², Einzelwert: 145.000,00 €; Flurstück 896, Größe: 15 m², Einzelwert: 1,00 €) eine wirtschaftliche Einheit. Das Flurstück 23 (Evinger Str. 301) ist mit einem vollunterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Anbau mit Flachdach sowie einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Gebäude mit flachgeneigtem Dach (Bj. ca. 1910) bebaut. Das Flurstück 897 (Evinger Str. 301a) ist mit einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Gebäude mit Flachdach sowie drei aneinandergereihten Einzelgaragen (Bj. 1978) bebaut. Bei dem Flurstück 896 handelt es sich um eine unbebaute Verkehrsfläche (Stellplätze). Die Gebäude verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 464 m² und eine Nutzfläche von ca. 131 m² (ohne Garagen). Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Es fehlen Nachweise zu erfolgten Baumaßnahmen. Ein Ansprechpartner kann nicht benannt werden, da es sich um eine Teilungsversteigerung - Verfahren zum Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft - handelt.
