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Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus (Fertighaus, 1 1/2-geschossig) aus dem Baujahr (Bj.) 1967 mit ausgebautem Dachgeschoss, dessen Dachraum vermutlich nicht ausgebaut ist, nebst Garage und einem Stellplatz im Freien, an dessen Grundstück ein Erbbaurecht besteht. Besondere Bauteile sind ein Terrassenanbau, eine Außenkellertreppe sowie eine Eingangstreppe mit Überdachung. Keller-, Erd- und Dachgeschoss verfügen über ca. 122 m² Wohn- und 68 m² Nutzfläche. Vorhanden ist eine Öl-Zentralheizung, 27 kW; Bj. 1995, (Angaben zu Öltanks liegen nicht vor) die seit ca. 10 Jahren nicht mehr betrieben wird. Geheizt wird offensichtlich über einen Holzofen. Es ist erheblicher Unterhaltsstau vorhanden. Der bauliche Zustand sei mäßig bis schlecht. Ansprechpartner: Herr Robert Moewes von der Immobilienbüro Feldt Dortmund GmbH, Batheyweg 9, 44229 Dortmund, Tel.: 0231-99763818, Email: dortmund@IBFeldt.de, Vorgang: DO 10713 26
