23. Okt 2026AG Amtsgericht Gelsenkirchen55 m²

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Name: Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen
Start: 2026-10-23T07:30:00.000Z
Location: Amtsgericht Gelsenkirchen

45884 Gelsenkirchen

Objektart

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Wohnfläche

55 m²

Baujahr

—

Grundbuch

Rotthausen Blatt 3343, Rotthausen Blatt 3344

Eckdaten

✦ KI-extrahiert

Objektart

Mehrfamilienhaus - Wohneinheiten im Erdgeschoss

Wohnfläche

86.02 m²

Grundstück

220 m²

Baujahr

—

Zimmer

Etagen

—

Nutzungsstatus

Wohnnutzung

Miete/m²

—

Terrasse

Keller

Garage/Parkplatz

—

Zustand

Mangelhaft

Ausstattung

Standard

Letzte Modernisierung

—

Energieträger

—

Energieeffizienz

—

Denkmalschutz

Baulasten

Bodenrichtwert

Innenbesichtigung

Maßnahmen

Geplante Sanierung

Mängel & Instandhaltungsstau ✦ KI

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✦ KI-Fazit

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Über das Objekt

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um die in dem zweiseitig angebauten Mehrfamilienwohnhaus Schemannstraße 51 in 45884 Gelsenkirchen-Rotthausen A. im EG links (ETW Nr. 1) gelegene Eigentumswohnung nebst Kellerraum. Wohnfläche ca. 55 qm. Aufteilung der Wohnung siehe Gutachten und Exposé. B. im EG rechts (ETW Nr. 2) gelegenen Eigentumswohnung nebst Kellerraum. Wohnfläche ca. 31 qm. Aufteilung der Wohnung siehe Gutachten und Exposé. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen, Ursprungsbaujahr ca. 1911 (gemäß Bauakte). Zum Wertermittlungsstichtag waren die Objekte augenscheinlich leerstehend. Eine Innenbesichtigung beider Eigentumswohnungen konnte nicht erfolgen, daher erfolgte die Bewertung auf Grundlage des äußeren Anscheins und der greifbaren Unterlagen. Es bestehen Schäden am Gemeinschaftseigentum. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten aller Anlagen wird dringend angeraten. Ansprechpartner: Frank Hüfken, Tel.: 02802 / 9101052 - Az: 7026401-G3