07. Okt 2026AG Amtsgericht Gelsenkirchen

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Die ETW Nr. 4 wird zusammen mit der ETW Nr. 3 und der ETW Nr. 5 als wirtschaftliche Einheit genutzt und ist zum Wertermittlungsstichtag als Einheit vermietet.

Name: Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Start: 2026-10-07T09:00:00.000Z
Location: Amtsgericht Gelsenkirchen

45879 Gelsenkirchen

Objektart

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wohnfläche

—

Baujahr

1898

Grundbuch

Gelsenkirchen Blatt 4628

Eckdaten

✦ KI-extrahiert

Objektart

Eigentumswohnung (ETW Nr. 4)

Wohnfläche

44 m²

Grundstück

806 m²

Baujahr

—

Zimmer

—

Etagen

Nutzungsstatus

vermietete Wohnung

Miete/m²

—

Terrasse

—

Keller

Garage/Parkplatz

—

Zustand

vernachlässigt / schlecht

Ausstattung

—

Letzte Modernisierung

—

Energieträger

—

Energieeffizienz

—

Denkmalschutz

Baulasten

Bodenrichtwert

Innenbesichtigung

Maßnahmen

Geplante Sanierung

Mängel & Instandhaltungsstau ✦ KI

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✦ KI-Fazit

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Über das Objekt

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 4 des Aufteilungsplans) im 1. OG links (Haupthaus) eines Mehrfamilienwohnhauses nebst Anbau, Nebengebäuden und zwei Garagen, Ursprungsbaujahr 1898/Baujahr (fiktiv) 1977, ca. 44m² Wfl., erhebliche Bauschäden/-mängel. Die Eigentumswohnung Nr. 4 wird zusammen mit der Eigentumswohnung Nr. 3 und der Eigentumswohnung Nr. 5 in der Örtlichkeit als wirtschaftliche Einheit genutzt und ist zum Wertermittlungsstichtag (= 16.01.2025) als Einheit vermietet. Es sind bauordnungsrechtliche Verfahren betreffend das Flurstück 1207 anhängig. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!