16. Okt 2026AG Amtsgericht Gelsenkirchen68 m²

Einfamilienhaus

Name: Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Gelsenkirchen
Start: 2026-10-16T07:00:00.000Z
Location: Amtsgericht Gelsenkirchen

45896 Gelsenkirchen

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

68 m²

Baujahr

1910

Grundbuch

Buer Blatt 31799

Eckdaten

✦ KI-extrahiert

Objektart

Reihenmittelhaus mit Garage

Wohnfläche

68 m²

Grundstück

360 m²

Baujahr

1910

Zimmer

—

Etagen

—

Nutzungsstatus

ungenutzt

Miete/m²

—

Terrasse

—

Keller

—

Garage/Parkplatz

Zustand

Instandhaltungsrückstände, vermutlich nicht fertiggestellte Umbaumaßnahmen

Ausstattung

—

Letzte Modernisierung

2021

Energieträger

—

Energieeffizienz

—

Denkmalschutz

Baulasten

Bodenrichtwert

Innenbesichtigung

Maßnahmen

Geplante Sanierung

Mängel & Instandhaltungsstau ✦ KI

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✦ KI-Fazit

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Über das Objekt

Valentinstraße 17 a, 45886 Gelsenkirchen-Hassel: Laut Wertgutachten handelt es sich um ein als zweiseitig angebautes Einfamilienhaus genutztes Reihenmittelhaus (I-geschossig mit ausgebautem DG) nebst Garage. Wohnfläche ca. 68 qm. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung augenscheinlich ungenutzt. Ursprungsbaujahr 1910, Bewertungsbaujahr 1960. Zur Aufteilung kann aufgrund fehlender Innenbesichtigung keine Aussage gemacht werden. Die Bewertung erfolgte somit nach äußerem Augenschein und den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Zusammenfassend war bei der Ortsbesichtigung ein vermutlich nicht mehr bewohnbarer Zustand erkennbar. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten. Kontaktdaten betr. Gläubiger Deutsche Bank AG: : Frau Krebs, Tel. 04037013614