Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Langenau Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 4/5 Räume Ziffer I 854 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Langenau 9/12 Wohnhaus, Werkstatt, Nebengebäude, Garten Am Berg 19 0,1128 Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Bd. 22 Bl. 854 und Bl. 855). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch das zu dem anderen Miteigentumsanteil gehörende Sondereigentumsrecht beschränkt. Veräußerungsbeschränkung: Schriftliche Zustimmung des anderen Wohnungseigentümers; Ausnahme: Veräußerung an Eheggatten, Verwandte in gerader Linie und Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie, Veräußerung durch Konkursverwalter und durch Zwangsvollstreckung sowie durch Grundpfandrechtsgläubiger, sofern sie ein von ihnen erworbenes Wohnungseigentum weiterveräußern. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf Bewilligung vom 7. Dezember 1984. Übertragen aus Bd. 19 Bl. 723. Eingetragen am 27. Dezember 1984. -
Über das Objekt
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Miteigentumsanteil an freistehendem, zweigeschossigem, in Massivbauweise errichtetem, teilweise unterkellertem Wohn- und Geschäftsgebäude (früher Kfz-Werkstatt) mit überwiegend unausgebauter Dachgeschossetage und eingeschossigem Anbau. Gewerbe-Nutzfläche EG ca. 167,11 m², Wohnfläche OG ca. 95,12 m² zzgl. Gemeinschafts-/Nutz-/Nebenflächen (anteilig). In mehreren Bauabschnitten errichtet, im Kern um 1959, bauliche Modifikationen ca. 1960, 1975, 1979, 1984 und 1986. In Teilbereichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau.
