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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagenanbau sowie Schuppen, Begutachtung war nur von außen möglich (Anscheinsgutachten), das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, rechtswirksamer Flächennutzungsplan: Allgemeines Wohngebiet (WA), derzeit eigengenutzt, von außen keine Bauschäden ersichtlich, mittlere Wohnlage am Ortsrand mit Fernsicht nach Westen, alle Erschließungsanlagen hergestellt und abgerechnet, Wohnhaus: bestehend aus Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, Baujahr ca. 1960er Jahre, 1989: Wohnhauserweiterung, Umbauarbeiten und Garagenanbau, Bruttogrundfläche ca. 479 qm, Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 50 qm, Wohnfläche Hauptwohnung ca. 118 qm; Garagenanbau zweigeschossig, Baujahr 1989, ein Kfz-Stellplatz sowie Dachraum, Bruttogrundfläche ca. 53 qm; zwei Kfz-Stellplätze nördlich des Gebäudes mit Schotter befestigt; Schuppen in einfacher Holzbauweise; Anschrift: Waldstrasse 4, 94513 Schönberg, Eberhardsreuth;
