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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eckgrundstück mit etwas unregelmäßigem Zuschnitt, Hanglage, im Grundstück Abböschungen zu tieferem Nachbargrundstück. Wohn-/Geschäftshaus: freistehender Massivbau mit UG, EG und DG mit Drempel, ca. 25 % unterkellert. Baujahr: 1979/1980, danach verschiedene Nutzungsänderungen und Ausbauten durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, durchschnittliche Verschleißerscheinungen, aufgrund von tlw. Leerstand und vernachlässigter Instandhaltung besteht Reparaturstau und mittlerer Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand. An der Nordostgrenze ist ein Holzschuppen vorhanden, der tlw. auf das anschließende Flst. 1601/5 überbaut ist (Holzschuppen des Nachbarn).;
