Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Eingetragen im Grundbuch von Hatzenbühl Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 63,58/100 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sowie den mit Kreisziffern 2 bezeichneten Kellerräumen im Kellergeschoss Nr. 2 laut Aufteilungsplan. 2846 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Hatzenbühl 102/36 Gebäude- und Freifläche Luitpoldstraße 178 318 Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt. Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Dem hier eingetragenen Wohnungseigentumsrecht ist das Sondernutzungsrecht zugewiesen an der Treppe, welche in dem der Urkunde als Anlage V(1) beigefügten Sondernutzungsrechtsplan farblich "rot" gekennzeichnet ist, sowie an dem im Aufteilungsplan mit Nr.2 bezeichneten Balkon im Obergeschoss des Anwesens. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 21.12.2023 sowie Bewilligung vom 11.03.2024.
Über das Objekt
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten vom 18.03.2026 zum Stichtag 03.02.2026: - Wohnungseigentum: Sondereigentum an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss und zwei Kellerräumen, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nummer 1; - Sondernutzungsrecht an zwei PKW-Stellplätzen - Wohnfläche: ca. 111.7 qm (5 Zimmer, davon 2 im Dachgeschss, Küche mit Essbereich, Duschbad und Wannenbad - Nutzfläche: 33,7 qm - Baujahre: 1964, 2023/2024 - die Eigentumswohnung befindet sich einem freistehenden, II-geschossigen Zweifamilienhaus zzgl. ausgebautem Dachgeschoss; vollunterkellert. - Objektadresse: Luitpoldstraße 178, 76770 Hatzenbühl
