Das Bewertungsobjekt ist die Eigentumswohnung Nr. 22 im nach WEG geteilten Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss des nördlichen Gebäudeteils mit Süd-Ausrichtung. Das Gebäude besitzt drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Baujahr ca. 1995/1996.