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Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um einen Pferdehof bzw. zuletzt geplanten Ziegenhof. Das Gesamtobjekt besteht aus zwei rechtlich selbständigen Grundstücken. Das Grundstück lfd. Nr. 2 (Flurstück 96) ist mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Das Wohnhaus wurde 2010 errichtet und verfügt über rd. 338 m2 Wohnfläche. Des Weiteren sind auf dem Bewertungsgrundstück ein Pensionsgebäude mit rd. 138 m2 Wohnfläche nebst Garagen und Heizungsraum sowie Nebengebäude als Stall, Scheune und Unterstand vorhanden. Das Grundstück lfd. Nr. 4 (Flurstücke 291, 292 und 293) ist mit 3 Stall- bzw. Scheunengebäuden und Garagen bebaut. Das Bewertungsobjekt ist ungenutzt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte sind überwiegend erst ab 13 bis 16 km Entfernung vorhanden.
