Laut Gutachten handelt es sich um eine rund 72m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Kellerraum im Erdgeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses, welches 1975 errichtet wurde. Es liegt ein nennenswerter Instandhaltungs- und Modernisierungsstau (Beseitungung Feuchtigkeitsschäden, Überprüfung Brandschutzmaßnahmen. Behebung weiterer Schäden und Mängel) vor.