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Die zu bewertende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses „Giselbertstraße 2Z‘ und ist gemäß Teilungserklärung aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Abstellraum. Abweichend hierzu werden im Aufteilungsplan anstatt des Bad/WC ein Bad und ein separates WC dargestellt. Den Wohnräumen ist rückwärtig in südwestlicher Richtung ein Balkon vorgelagert. Es wird verwiesen auf die Grundrissanordnung gemäß Aufteilungsplan im Anlagenteil des Gutachtens. Innenbesichtigung war nicht möglich. Darüber hinaus ist dem zu bewertenden Wohnungseigentum das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. B22 als offener Stellplatz im Freien zugeordnet. Baujahr der Wohnanlage im Zeitraum: von 1972 bis 1975 Wohnflächen (nach Ausweisung der Teilungserklärung): 83,07 m Wohngeld Wohnung+ StP 551,00 EUR (inkl. Heizkostenvorauszahlung), Stand 16.02.2026. Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
