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Laut Gutachten handelt es sich um vier Grundstücke, die mit einem unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus - Baujahr 2005 - mit Außenanlagen (Vorgarten/ Zufahrt und PKW-Stellplatz) bebaut sind. EG: Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Küche; DG: drei Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Gesamtwohnfläche ca.150,00 m². Besondere Bauteile / Einbauten / Zubehör: Zisterne auf dem Nachbargrundstück zur gemeinsamem Brauchwassernutzung (WC-Anlage, Garten), zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, Schlafzimmer mit Klimasplittgeräten, Kaminanlage. Das Kellergeschoss ist überwiegend ausgebaut – u.a. wegen der unzureichenden Belichtung aber keine Wohnfläche. Die Straße ist noch nicht endgültig ausgebaut, das Grundstück unterliegt noch der Erschließungsbeitragspflicht. Ansprechpartnerin: Rechtsanwältin Cohnen, Rechtsanwälte Nachtsheim, Berliner Freiheit 20-24, 53111 Bonn Telefon 0228 / 608870-0 Telefax 0228 / 608870-21 E-Mail info@rae-nachtsheim.de AZ: 121/24 AJ22 aj
