Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 78 m² große Eigentumswohnung im 6. OG rechts hinten eines achtgeschossigen Mehrfamilienwohnhauses. Baujahr der Anlage: ca. 1971/1972. Teilweise modernisiert. Die Wohnfläche beträgt gemäß Teilungserklärung rd. 78 m². Die Wohnung war zum Bewertungsstichtag (20.11.2025) augenscheinlich vermietet. Die Bewertung ist nach dem äußeren Anschein erfolgt.