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Nach den Ermittlungen der Sachverständigen handelt es sich um einen vollständig ausgebauten Dachraum bestehend aus einem Raum mit Holzdielung, Dachflächenfenster, Dachterrasse, offener Küche mit Wand- und Bodenfliesen und Anschlüssen sowie einem abgeschlossenen Bad mit Dusche, WC und Waschbecken belegen im Hinterhaus im Dachgeschoss links (vom Treppenlauf gesehen) eines sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1905). Die Nutzfläche beträgt gemäß der Teilungserklärung ca. 43,40 m² (ohne Gewähr). Es wird darauf hingewiesen, dass der ausgebaute Dachraum baurechtlich nicht gesichert ist und ein Genehmigungs-, Nutzungs- und Rückbaurisiko besteht. Die weiteren Einzelheiten können auch dem in der Geschäftsstelle (Zimmer 118) des Amtsgerichts Neukölln ausliegenden Gutachten entnommen werden.
