29. Sep 2026AG Amtsgericht Schöneberg

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Raum im Dachgeschoß

Name: Zwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller in Berlin
Start: 2026-09-29T08:00:00.000Z
Location: Amtsgericht Schöneberg

10825 Berlin

Objektart

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller

Wohnfläche

—

Baujahr

—

Grundbuch

Schöneberg Blatt 24398

Eckdaten

✦ KI-extrahiert

Objektart

Teileigentum (Dachgeschossrohling)

Wohnfläche

70 m²

Grundstück

708 m²

Baujahr

1911

Zimmer

—

Etagen

—

Nutzungsstatus

unausgebaut, unvermietet

Miete/m²

—

Terrasse

Nein

Keller

Garage/Parkplatz

—

Zustand

unausgebaut, mittelmäßiger Zustand

Ausstattung

keine Ausstattung

Letzte Modernisierung

—

Energieträger

—

Energieeffizienz

Effizienzklasse E; 158 Wh(m²a)

Denkmalschutz

Baulasten

Bodenrichtwert

Innenbesichtigung

Maßnahmen

Geplante Sanierung

Mängel & Instandhaltungsstau ✦ KI

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✦ KI-Fazit

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Über das Objekt

Bei dem laut Gutachten unausgebauten und unvermieteten Raum im Dachgeschoss des Gartenhauses handelt es sich um ein sog. Dachgeschossrohling. Der Ausbau wurde begonnen, ruht jedoch seit ca. 2015. Der Raum verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70 m². Der Dachgeschossrohling ist gut für einen Ausbau geeignet, das Dach neu eingedeckt, allerdings ist derzeit nur eine Nutzung als Teileigentum (bspw. Büro oder Atelier) möglich. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nur nach Änderung der Teilungserklärung möglich. Zum Sondereigentum gehört der Abstellraum Nr. 19 im Kellergeschoss. Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte:Grunddienstbarkeit Abt. II Nr. 1. Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich!